大阪の賃貸契約で必要な書類一覧

2018/04/12 最終更新日:2018/04/13

こんにちは花沢不動産のたつやです。

今日は大阪の賃貸契約で必要になる書類というのをまとめて解説していきたいと思います。

１週間以内に絶対に入居したい方などは、あらかじめ用意しておくと

ーーえ？やるやん。

と不動産営業マンから一目置かれる存在になれます。

というのは冗談で、本当に事前準備をきちんとしておくことによって、最短３日で入居できたケースもあるので時間に余裕のある方は用意したほうがいいと思いますよ。

大阪の賃貸契約で必要になる書類一覧

東京の不動産屋さんが書いたブログはHitするのですが、大阪バージョンがあまりなかったので参考にしてください。不動産の契約は地域によって多少の違いがあるので、注意が必要です。

「ブログ（東京バージョン）にはこう書いてあったのに・・・」

なんてならないように、大阪バージョンで解説していきますね！

契約者が用意しておくべき必要書類一覧

必要書類	備考
免許証	「100%」必要になります。無い方は保険証で代用可
保険証	「20%」在籍を証明するために社会保険証が必要な場合もあります。
認印	「100%」すべて同じ印鑑じゃないと不備となります。
実印	「10%」印鑑証明と合わせて必要になります。
銀行印	「50%」最近銀行引き落としが条件のお部屋が増えてきました。
給与明細	「80%」かなりの割合で必要になります。３ヶ月分は必要です。
源泉徴収票	「10%」審査が厳しいところだと給与明細では不可になります。納税していないと厳しいですね。
課税証明書	「10%」源泉徴収票か課税証明書のどちらかが必要になるケースが多いです。
顔写真	「100%」大阪の賃貸では顔写真は必須です。免許証とは別に用意する必要があります。
住民票	「99%」これも大阪ではほぼ100％必要になってくる書類です。入居者全員分必要なところがほとんどです。

連帯保証人が用意しておくべき必要書類一覧

必要書類	備考
住民票	「20%」たまに言われる程度です。
免許証	「40%」保険証か免許証のどちらかを求められることがあります。
保険証	「40%」上に書いてあるとおりです。
実印	「100％」今まで保証人の実印がなくても契約出来たケースは無いんじゃないかな・・・
給与明細	「30%」３回に１回くらい言われます。
源泉徴収票	「20%」ほとんどの場合、必要ありません。
課税証明書	「5%」ほとんどの場合、必要ありません。
印鑑登録書	「100%」実印とのセットとなります。ほぼ100%必要です。

未成年者の場合

必要書類	備考
親権者同意書	「98%」親のサインと印鑑が必要で、無いとほぼ無理です。

保証人不要　緊急連絡先の用意しておくべき書類

緊急連絡先の場合、特別必要となる書類はありません。ただし、名前や住所、電話番号などの情報は必要になるので、あらかじめ確認しておいたほうがいいです。

大阪の場合はお部屋によって変わります

大阪の賃貸契約で必要になる書類というのは、お部屋によって本当に変わります。

「源泉出してもらえないんで、給与明細だけでもイケるお部屋でお願いします。」

「親の実印は貸してもらえないので、やっぱり連帯保証人なしのお部屋でお願いします。」

せっかく素敵なお部屋が見つかったのに「必要書類」が揃わないから別の部屋にする・・・これほど悲しいことってないじゃないですか。

たくさんの時間をかけてネットで部屋のイメージを膨らませて、不動産屋で実際に相談してみて、せっかくの休みを内覧で潰してまで見つけた理想の部屋。

これが必要書類が揃わないから諦める・・・

悔しすぎる！

そんなことにならないように、花沢不動産では事前にどういった書類が必要なのかをお部屋ごとに説明しています。

大阪の賃貸契約の場合、申込時には

連帯保証人の勤務先や住所など
契約者の住所や職場など
契約者の身分証（保険証か運転免許証か学生証）

があれば、申込自体はできます。ただ、それでも必要書類の準備が遅れると「鍵」が期日どおりにもらえなかったりするので、なるべく早く揃えておくことをおすすめします。

必要書類が揃えれそうに無い方

お部屋はまだ決まってないけど、上に書いてある必要書類が揃えれそうにないと不安になる方はぜひとも花沢不動産までLINEにてご相談ください。

所得証明が不要なお部屋や、保証人不要のお部屋、夜職でもOKなお部屋など

エリアが大阪府全域だからこそできるフットワークの軽さと情報網があります。

何か必要書類でお困りでしたらぜひとも下にあるLINEボタンから登録お願いします。

それでは！

お問い合わせが急増しております。

ただいま、仲介手数料ナシで賃貸契約を希望されるお客様からの問い合わせでLINE＠専用のサポートセンターが大変混雑しております。

お急ぎのお客様へは優先的にお部屋のご案内をしておりますので、お引っ越しをお急ぎのお客様はご登録お願い致します。

登録・利用・契約手数料は無料となっておりますので、お気軽にご登録ください。

引っ越しには1ヶ月弱の契約準備が必要です

＼事前登録はこちら／

余裕をもった相談をする（無料）

賃貸コンサルタントの花沢不動産では
一緒に働く仲間を募集しています

コンサル募集はこちら

チャットセールスチームも募集中

チャットバイトはこちら

ID検索をするか、ボタンをタップして
今すぐ花沢不動産とLINEを連携しよう！

LINE IDと連携してお部屋相談をしよう
まずは花沢不動産を友だち追加

＼全国からご相談急増中／

LINEで友だち追加

LINEアプリの友だち追加からID検索を行うか、タップから友だち追加を行い、
追加後に配信されるメッセージの内容に沿って勧めてください。

友だち追加後に配信される
メッセージ内容に沿って進めてください。無料です。

運営会社について

わたしたち、「花沢不動産」は大阪に本社を置く不動産会社です。
神戸・京都・大阪、どこへでも行ける便利な場所にあります。

わたしたちは、「どうしたらお客様に喜んでいただけるのか」そればかり考えている変わった不動産屋です。夜まで相談に乗ってくれる営業さんがいい！と言われれば夜の22時までチャット対応することにしたり、夜中の内見（見学）がしたい！と言われれば可能な限り見学をしたり、初期費用が安いほうが良い！と言われれば、不動産屋の儲けである仲介手数料を0円にしたり、不動産業界からは少し変わった目で見られています。

もっともっと不動産に親しみやすく気軽に考えれる世の中を実現するために、今日もまたお客様からご相談が来ることを楽しみにお待ちしております。