引っ越して３ヶ月で退去。１００万円が水の泡になった話。

こんにちは。お茶くみ係のゆかりんです。

今回は数年前に実際にあった怖い話をしようと思います。

その当時おしゃれなロフトのベッドのあるおしゃれなデザイナーズマンションに一人暮らしをしていました。
数年ぶりに彼氏が出来、ロフトはなんだか（）ってことで引っ越すことになりました。

どうせなら広いおうちがいいね。なんて言いながら貸家の一軒家に住むことになりました。
完全に浮かれポンチでした。

不動産屋さんに行く。

こちらの希望は現在の家の近くでと伝えていたので、不動産屋さんが数件ピックアップしてくれた物件の中から、いい感じの築浅一戸建てがありそちらを見に行くことになりました。

住んで初めてわかった落とし穴。

その当時休みが日曜日しかなくて、内見に行ったのも日曜日。引っ越しをしたのも日曜日でした。
ひとりで住んでいたマンションから徒歩15分くらいでなんとなくそのあたりの地理はわかっていたつもりでした。
ある一点を除いては。

それは、工業地域だということ。

そのあたり一体は工業地域で、家の周りはプレス屋さんなど音の出る会社が多くありました。
（引っ越してからそのあたりを歩くとこのあたりは工業地域ですとかかれた看板がいたるところにありました。）
しかし、法律上、日曜日はそのような会社は休みにしなければならずとっても静かでした。
これでは日曜日に内見に行ってもわからないはずです。

夜中に突然、家が揺れる

ゴーっという風の音を遠くで感じながら家のペットボトルの水面がちゃぷちゃぷと揺れるのです。
寝室が３階にあり、さらに木造建築だったせいか生まれてからずっとマンションに住んでいた私はその揺れに耐えられませんでした。風や車が通ったら木造だし、多少は揺れるよ！と彼氏はフォローしていましたが、一人で家にいるときの階段のきしみは誰か来たんじゃないかと怖くて怖くて、そのうち眠れなくなりました。更にベッドで船酔いするような気持ち悪さが続くようになりました。

音と揺れの正体が判明。

自分なりに夜中の揺れをメモしたり音の長さを計ったりして色々調べた結果、近所を走る貨物電車の音と揺れでした。
貨物電車は夜も走ります。
重い荷物を積んでいるので音もしますし、地盤の問題なのか家までも揺れるのです。家が揺れるので当然家もきしみますし、階段もきしみます。

不動産屋と話し合うが３ヶ月で退去。

揺れの度にカタカタ鳴る小さな物音や、揺れに敏感になり、眠れなくなり精神的に参りました。
契約書や重要事項説明書にも工業地域であることは書いてなかったですし、内見の際にもそのような説明はなかったので、仲介した某大手不動産FC店や、不動産協会などにも相談しましたが解決に至らず、初期費用にかかった１００万円ほどをドブに捨てることになりました。

※売買物件の場合は用途地域（工場ばっかですよーとか、繁華街ですよーとかの難しい言葉です。）を説明しなければならないんですが、賃貸物件の場合には必須となっていません。

（内容証明は送りましたが、完全にスルーされました）

まぁ今思えば良い経験なのかもしれませんが、当時は不動産屋の人間って本当に終わってると思いましたねぇ。

住むところは徹底的に自分でリサーチ

その後住む家は徹底的に自分で調べることにしています。
お客様を紹介するときも一緒です。
車の音はどうか、夜と昼でトラックの走行が増えたりしないか
近くに警察署や消防署がないか。など出来るだけ調べるようにしています。

同じような不動産屋になるのも嫌ですし、私みたいな経験はしてほしくないですからね。

まとめ

内見で車を出してくれる不動産屋さんはたくさんありますが、出来るだけ歩くことをおすすめします。
私のように悪い不動産屋にあたると、今回の場合だとここが工業地域であると表示してある看板のあるところを通らないように家だけを見せ、まわりの環境を隠すことは簡単に出来るからです。

引っ越してしまっては、不動産屋は強気に出て、アフターフォローもせず知らぬ存ぜぬを繰り返し、時間もお金も無駄にすることになります。

そのようなことにならないよう、まずは周辺を歩いてみることをおすすめします。