十三公園の目の前。フルリノベメゾネット誕生。5.5万円

(写真は売買担当のヒガミです。)

こんにちは!たつやです。

このたび、十三のオーナーさんから素敵なリノベーション物件の客付けを依頼されたのでご紹介したいと思います!

一見タダのオンボロ住居

こちら十三駅西口から徒歩6分のお部屋です。十三公園が目の前に広がる自然豊かな雰囲気の中にあるメゾネットタイプ。

外観から想像できるのは、おそらく和室。とにかく和。バルコニーが無いことから、正方形のシルバー湯船に和式のトイレが付いていることぐらいでしょうか。

おそらく夜のほうが、十三っぽさが出ると思ったので売買担当のヒガミを引き連れて写真撮影に行ってきました。なんか真剣な顔をしていますね。

ヒゲを剃りなさいと言っているのですが、「物件の利回りと僕のヒゲだけは落とせません」と謎のコメントをし続ける弊社の営業マンです。

さて、シャッターはオーナーが使用しているようで、物件の入り口はその横手にある緑色の道から進みます。

なんか雰囲気ありますよね。

ん?なんかオシャレな玄関。先程の道からは想像もできないような入り口です。

玄関を入るとオーナーさんからの気遣いメッセージがありました。これだけで優しい人なんだろうな、って想像できますね。たぶんですけど。

このお部屋はメゾネットになっているので、階段を上がって2階にあがります。1階には洗濯機置場がありましたが、おそらく玄関前に物干し竿を置いて外で洗濯物を干すタイプなんだと予想。

あの緑の道を歩いて泥棒しに来る人はきっといないはず。

てか、家があるなんて誰も想像できない。

ぼく、英語読めないんですけど「こんにちは。ようこそいらっしゃいました。この部屋はたくさんのお金や時間をかけてリノベーションしたので、ぜひ見ていってください。楽しんで」と書かれているんだと思います。英語読めないので。たぶん。

おっと、なるほど階段をあがってすぐがキッチンスペースですね。了解です。

スマートフォンで見やすいように縦画像で撮影を心がけたんですが、結構広いスペースのあるキッチンが撮影できていなくて残念です。そしてオーナーからのメッセージがまたありましたね。

わお、賃貸営業マンがメジャーとペンを忘れてしまってもオーナーが貸してくれるという気遣い。これで「A4の紙って約30センチあるので、この紙が何枚あるのかによってサイズがわかるんですよね。6枚なんで180センチのカーテンを買ってください。」なんて謎のトークをしなくても良くなります。

なんて心優しいオーナーなんだ。

コンロは設置型になりますが、オーナーさんが本気でハイテンションなのが伝わってきますね。

イェーイ。

イェーイ。

イェーイ。

おっと、お風呂でくつろぎすぎてしまいました。お風呂もトイレもリノベ済みでございます。

リラックスー♪

デラックスー♪

キッチンから居室に差し掛かる場所に大きなクローゼットがありました。

ラッキー★ラッキー★

ということで、オーナーの自信が満ち溢れています。これは期待できそうです。

クローゼットが高いのかヒガミが小さいのか分かりづらい写真ですね。ラッキー★ラッキー★

結構広めですね。

証明が2つほど床に設置されていました。

反対から見るとこんな感じです。

また、クローゼットがありました。これだけあれば荷物がたくさん置けますね。

うん。荷物はオッケー。

みなさん、オーナーからのメッセージ、期待してますよね。

 

いきましょう。

 

居留守も使えちゃう(笑)

こういう人が来たら・・・

居留守も使えちゃう(笑)

これは普通ですね。TVジャックはこちらからどうぞ。

お、まじか。室内にガスコンセントがあるのでガスを必要とする暖房機器などが使えますね。意外。

絶対にオーナーは楽しい人ですね。怖い人ではないのは確かです。きっといい人。

十三公園を窓から覗いてみましょうか。

なんかおる。

・・・・。

ちなみにシャンプードレッサーが1階に設置されていますよ。ヒガミが座っているところは洗濯パンです。

オーナーからのメッセージは見学時に答え合わせをいたしましょう。

いかがでしたでしょうか。ララソウル十三。

総面積31㎡の洋室8畳で設備はフルリノベ。共益費込で55000円はリーズナブルな家賃になっているのではないでしょうか。

あ、一番重要なこと言うの忘れてた。

このお部屋は木造なのですが、防音性を最重要視したオーナーさんは、壁と壁の間に鉛をいれているそうで防音対策はいい感じでしたよ。壁ドンしたら手が砕け散るかもしれないので、壁ドンをしない方のご見学をお待ちしております。

 

※この紹介記事は、2018年11月1日に投稿されました。すでに成約されている可能性がありますので、一度お問い合わせください。

 

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担当:たつや

たつや

個人で引越しを10回以上経験したことのある猛者。ちなみにコミュ障なため、不動産営業マンに強く言えずに苦汁を飲まされた。そこで感じた不満を改善すべく不動産賃貸業に進出。しゃべらない。

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