どうしても人気デザイナーズ物件に入居したいあなたのための裏ワザ教えます。

こんにちは。まつ毛エクステの本数を欲張り過ぎて、まぶたが心なしか重い気がする宅建士ゆかりです。春眠暁を覚えずですか？（違う）

さて、デザイナーズ物件人気ですね。

何の変哲も無い、ただのお部屋を生まれ変わらせるリノベーション物件も大人気です。

大家さんもお金をかけて、若者達にどうしても入居してほしい！と頑張っているようです。

レインズ（不動産業者しか見れないウェブサイト）の物件紹介欄に

「全面リノベーション！デザイナーズ！！」

と書いてあり、おっ！？あのマンションが？と思い開いてみると↓

のようなお写真が出てまいりまして、オシャレ過ぎて私のデザイナーズの概念を大きく覆す素晴らしい物件が出てくることもあります。（↑上の写真は例です。）

さてさて、デザイナーズ物件って本当に人気があります。

デザイナーズマンションの場所ってエリア的にもオシャレな場合が多いですよね。（堀江とか北浜とか）

エリアも良いし、お部屋の内装もセンスがいい、さらにその上お家賃がお手頃。

そうなってくるとみんな住みたいですよね。

みんな住みたい。

だけどなかなか空きがなくて困っている方に朗報の裏技です。

申し込みが入ってるっていつも言われてしまうあなたへ。

現地集合でっていうとすごく嫌がってとにかく来店させようとする怪しい不動産屋さんが言うならばオトリ物件の可能性があります。（つまりもう募集は終わっているのに募集をかけている）

そうでなく、花沢不動産を筆頭とする現地待ち合わせOK不動産屋さんがいうならば、実際にナイです。間違いなくナイんです。

そういう物件ってすごい速さで申し込み入れてます。

花沢不動産も希望の物件の退去予定情報が入り次第、すぐにお客様に連絡をしてすでに用意してある申込書を大家さんに送っています。

１番に申し込みを入れる方法。

人気物件だと退去予定が知らされる場合があります。

今の時期だと、６末退去予定。とか書いてます。

６月末に退去するので、そこからリフォームをして７月中旬には入居出来るってことです。

でも退去してないので、中ってみれないですよね。

しかし便利な時代になってますので探せばネット上に別の間取りだったり、別の階のお部屋の中が載ってる場合があります。（SUUMOさんとかHOMEｓさんとか。）

で、このマンションのお部屋の雰囲気！気に入ったぜ！

となったその時点で、お部屋の申込みを入れちゃうんです。

で、退去されたあとすぐに不動産屋さんと内見に行くわけです。

６月末の退去後の内見してから、、、なんてしていてはダメです。

デザイナーズ物件は戦場なのです。

素早く情報のやり取りが出来るツール（例えばラインとか）を利用している不動産屋さんがおすすめです。

こうやって、人気物件はすでに抑えられてしまっているのです。

思っていたイメージと違ってた。。。断りたい。。お金かかる？

悪い不動産屋さんなら、キャンセル料みたいなのを取る場合もあるようですが

少なくとも花沢不動産は取りません。

だって、申込みはあくまで申し込みであり、入居する意思がありますってこと。

でも、中を見てみたらあまりにイメージと違っていた。そんな場合は先方にすぐに断りを入れたら大丈夫です。

すぐさま次のデザイナーズ物件に取り掛かりましょう！

退去予定を調べてもらい、退去予定があれば素早く物件調査！（ネットでググる）

ここだ！と思ったらすぐに申し込み（場合によったら内見後しかダメな時もあるかもしれません。今のところ断られたことはないです。）

デザイナーズに住むなら花沢不動産がおすすめ。

予め、希望のデザイナーズマンションを教えていただければ逐一管理会社に連絡を取り

その内容をラインに送信しています。

なので、昼休みしか電話に出られない、、、仕事終わりしか電話出れない、、、、行けない。。

とかそういうのがないです。

やり取りは基本的にはラインで大丈夫なのです。

退去予定が分かり次第、お客様にお伝えし、お客様から申込してください！と返答があり次第すぐに申込みをするだけです。

TDLやUSJのファストパスみたいなもんです。

コンサートチケットでいうファンクラブ限定枠みたいなもんです。

おしゃれな物件が出てから、ここ気になるなーなんて言っててもだめです！

なるべく早めに、引っ越しをお願いするであろう不動産屋さんと情報の共有をしておくのがいいです。

そうじゃなければデザイナーズに入れないってことではないですけど、そのほうが確率は飛躍的にアップします。