どうしても人気デザイナーズ物件に入居したいあなたのための裏ワザ教えます。

こんにちは。まつ毛エクステの本数を欲張り過ぎて、まぶたが心なしか重い気がする宅建士ゆかりです。春眠暁を覚えずですか?(違う)

さて、デザイナーズ物件人気ですね。

何の変哲も無い、ただのお部屋を生まれ変わらせるリノベーション物件も大人気です。

大家さんもお金をかけて、若者達にどうしても入居してほしい!と頑張っているようです。

レインズ(不動産業者しか見れないウェブサイト)の物件紹介欄に

「全面リノベーション!デザイナーズ!!」

と書いてあり、おっ!?あのマンションが?と思い開いてみると↓

のようなお写真が出てまいりまして、オシャレ過ぎて私のデザイナーズの概念を大きく覆す素晴らしい物件が出てくることもあります。(↑上の写真は例です。)

 

さてさて、デザイナーズ物件って本当に人気があります。

デザイナーズマンションの場所ってエリア的にもオシャレな場合が多いですよね。(堀江とか北浜とか)

エリアも良いし、お部屋の内装もセンスがいい、さらにその上お家賃がお手頃。

そうなってくるとみんな住みたいですよね。

みんな住みたい。

だけどなかなか空きがなくて困っている方に朗報の裏技です。

申し込みが入ってるっていつも言われてしまうあなたへ。

現地集合でっていうとすごく嫌がってとにかく来店させようとする怪しい不動産屋さんが言うならばオトリ物件の可能性があります。(つまりもう募集は終わっているのに募集をかけている)

そうでなく、花沢不動産を筆頭とする現地待ち合わせOK不動産屋さんがいうならば、実際にナイです。間違いなくナイんです。

そういう物件ってすごい速さで申し込み入れてます。

花沢不動産も希望の物件の退去予定情報が入り次第、すぐにお客様に連絡をしてすでに用意してある申込書を大家さんに送っています。

 

1番に申し込みを入れる方法。

 

人気物件だと退去予定が知らされる場合があります。

今の時期だと、6末退去予定。とか書いてます。

6月末に退去するので、そこからリフォームをして7月中旬には入居出来るってことです。

でも退去してないので、中ってみれないですよね。

しかし便利な時代になってますので探せばネット上に別の間取りだったり、別の階のお部屋の中が載ってる場合があります。(SUUMOさんとかHOMEsさんとか。)

で、このマンションのお部屋の雰囲気!気に入ったぜ!

となったその時点で、お部屋の申込みを入れちゃうんです

で、退去されたあとすぐに不動産屋さんと内見に行くわけです。

6月末の退去後の内見してから、、、なんてしていてはダメです。

デザイナーズ物件は戦場なのです。

素早く情報のやり取りが出来るツール(例えばラインとか)を利用している不動産屋さんがおすすめです。

こうやって、人気物件はすでに抑えられてしまっているのです。

思っていたイメージと違ってた。。。断りたい。。お金かかる?

 

悪い不動産屋さんなら、キャンセル料みたいなのを取る場合もあるようですが

少なくとも花沢不動産は取りません。

だって、申込みはあくまで申し込みであり、入居する意思がありますってこと。

でも、中を見てみたらあまりにイメージと違っていた。そんな場合は先方にすぐに断りを入れたら大丈夫です。

すぐさま次のデザイナーズ物件に取り掛かりましょう!

退去予定を調べてもらい、退去予定があれば素早く物件調査!(ネットでググる)

ここだ!と思ったらすぐに申し込み(場合によったら内見後しかダメな時もあるかもしれません。今のところ断られたことはないです。)

デザイナーズに住むなら花沢不動産がおすすめ。

予め、希望のデザイナーズマンションを教えていただければ逐一管理会社に連絡を取り

その内容をラインに送信しています。

なので、昼休みしか電話に出られない、、、仕事終わりしか電話出れない、、、、行けない。。

とかそういうのがないです。

やり取りは基本的にはラインで大丈夫なのです。

退去予定が分かり次第、お客様にお伝えし、お客様から申込してください!と返答があり次第すぐに申込みをするだけです。

TDLやUSJのファストパスみたいなもんです。

コンサートチケットでいうファンクラブ限定枠みたいなもんです。

おしゃれな物件が出てから、ここ気になるなーなんて言っててもだめです!

なるべく早めに、引っ越しをお願いするであろう不動産屋さんと情報の共有をしておくのがいいです。

そうじゃなければデザイナーズに入れないってことではないですけど、そのほうが確率は飛躍的にアップします。

 

 

お問い合わせが急増しております。

ただいま、仲介手数料ナシで賃貸契約を希望されるお客様からの問い合わせでLINE@専用のサポートセンターが大変混雑しております。

お急ぎのお客様へは優先的にお部屋のご案内をしておりますので、お引っ越しをお急ぎのお客様はご登録お願い致します。

登録・利用・契約手数料は無料となっておりますので、お気軽にご登録ください。

引っ越しには1ヶ月弱の契約準備が必要です
事前登録はこちら

余裕をもった相談をする(無料)

ID検索をするか、ボタンをタップして
今すぐ花沢不動産とLINEを連携しよう!
LINE IDと連携してお部屋相談をしよう
まずは花沢不動産を友だち追加
LINEアプリの友だち追加からID検索を行うか、タップから友だち追加を行い、
追加後に配信されるメッセージの内容に沿って勧めてください。
友だち追加後に配信される
メッセージ内容に沿って進めてください。無料です。

運営会社について

わたしたち、「花沢不動産」は大阪に本社を置く不動産会社です。
神戸・京都・大阪、どこへでも行ける便利な場所にあります。

わたしたちは、 「どうしたらお客様に喜んでいただけるのか」そればかり考えている変わった不動産屋です。夜まで相談に乗ってくれる営業さんがいい!と言われれば夜の22時までチャット対応することにしたり、夜中の内見(見学)がしたい!と言われれば可能な限り見学をしたり、初期費用が安いほうが良い!と言われれば、不動産屋の儲けである仲介手数料を0円にしたり、不動産業界からは少し変わった目で見られています。

もっともっと不動産に親しみやすく気軽に考えれる世の中を実現するために、今日もまたお客様からご相談が来ることを楽しみにお待ちしております。

ご提供できるサービス(賃貸)

  • 22:00まで対応のチャットサービス
  • 深夜まで対応する見学や契約事務
  • 初期費用の見積もり・相見積もり
  • おすすめの物件のご提案
  • 他社・ポータルサイト・未公開物件の空室確認
  • 最寄り駅からの徒歩案内に対応
  • 来店不要の現地集合
  • 審査が不安なお客様のサポート
  • 仲介手数料0円
  • 入居から退去までのご相談窓口

など、不動産に関することはもちろんのこと、生涯のライフコンシェルジュとしてお客様に寄り添ってご対応させていただきます。

担当:ゆかりん

ゆかりん

1986年生まれ。五黄の寅の生まれ。中学校から女子校に通うが短大で中退。その後、夜の仕事をしながら25歳のときに宅建士の資格を取る。好きなように働いて好きなように生き、現在2児の母(長男5歳次男3歳)花沢不動産株式会社の立ち上げに参画し、主婦目線・女性目線での不動産選びやお部屋探しのお手伝い中。テキーラ好き。

\ スタッフがオススメする記事 /

\ よく見られている記事です /