自転車通勤をするうえで気をつけてほしいこと

自転車通勤組のみなさん、こんにちは！

花沢不動産では、本社のある淀川区内や近所の北区などの内見をご希望される場合に電動自転車の貸出をおこなっています！

こちらはパナソニック製のママチャリになりまして、

こちらはブリジストン製の自転車になります。

大阪市内で自転車通勤を希望するお客様は非常に多いんですけど、実際に自転車の貸出をしてくれる不動産屋って少ないんですよね。車でドアtoドアが基本なので道中の危険なポイントとかも分かりづらい・・・

じゃあ、花沢不動産でやっちまおうぜってことで自転車の貸出をしています。ご希望のお客様はLINEでカスタマースタッフまでご連絡ください。

なぜ自転車を借りたほうがいいのか

そもそもお部屋というのは、生活拠点になる場所なわけです。

友達と遊びに行きやすい場所というのもいいですし、買い物がしやすい場所というのもいいですね。子育てがしやすそうな公園の近くっていうのもアリです。

ただ、やっぱり毎日行く場所ってあるじゃないですか。

会社だったり、幼稚園だったり、学校だったり、バイト先だったり。

そういった場所に向かうときにみなさん電車か自転車なんですよね。

家→会社

家→幼稚園

家→学校

もちろん行くってことは帰りもあるわけです。

会社→家

幼稚園→家

学校→家

じゃあ、そのテストっていつしますか？っていう話になると思うんです。実は会社までのルートに開かずの踏切があるかもしれないですし、めちゃくちゃ長い信号があるかもしれない。

たぶん距離的に自転車で10分の距離だな、って思ってたのに予想以上に時間がかかったら「こんなはずじゃなかったな」と感じると思うんです。

引っ越したあとにめっちゃ坂道ばっかりだったりとかしたら嫌じゃないですか。歩道がめちゃくちゃ狭くて危ない道を通らないと行けなかったりとか。

ぼくがお客さんだったら「自転車の貸出」って嬉しいだろうな、って思うんです。

だからやる

車でぴゅーんって移動したほうが時間の節約になるし、効率がいいです。時給で人件費を考えたときに自転車や徒歩なんて非効率ですもん。時間がかかってしょうがない。

でも、やる

ぼくたち花沢不動産は仲介手数料０円っていう駅前の大手不動産には真似できないプライス（価格）だけで勝負しているように見えますが、そんなことは利益を極限まで下げれば誰にでもできます。

でも、安いのに親切で上質なサービスっていうのは気持ちがないとできないと思うんです。

数十万円くらい損しても別にイイなら来ないで

不動産の仕事って人生で数回しかない「不動産の契約」にかかわる仕事です。

１回の契約で数万円から数十万円かかります。タワーマンションなどの高額賃貸だと初期費用が１００万円を超えることもあります。

ぼくたち花沢不動産はIT（パソコン）やAI（人工知能）で生産性を高めて仲介手数料０円で契約できる下地を作っています。その時点で他社よりも数万円節約してもらえます。

ただ、敷金や礼金、火災保険や審査・保証会社の費用などを考えると数十万円になるお客様も多いです。ぼくたちはその数十万円の中の数万円をお客様にお渡ししているだけなんです。

社員や同じ業界ではたらく人に忘れてもらいたくないのは

お客様は最初に契約金として数十万円という大金を支払って、なおかつ毎月数万円〜数十万円の家賃を支払うということです。

そして次のお部屋に引っ越すということは退去費用もあります。

１回のお部屋探しに失敗するだけで数十万円をドブに捨てるのと同じなんです。

数十万円のために歩くのは嫌だ。数十万円のために一生懸命考えるのは嫌だ。数十万円くらいなら捨ててもいい。真剣に損をしてほしくない、そう思うからこそ数十万円を捨てても気にしないお客様の対応はお断りしています。

同じ業界で働くあなたへ

同じ業界の人ならこういうんだと思います。

「ぼくたち不動産屋がもらうのは仲介手数料だけだ。お客さんと大家さんからもらっている金額なんて初期費用の割合でいうと少ないほうだ」

いや、違うんです。

「お客さんからもらう仲介手数料を０円にするのはカンタンだ。利益を半分にすればいいんだから」

だから、違うんです。

お客様はぼくたちのアドバイスを信じてくれます。たとえば日当たり（西向きか南向き）で悩んでいるお客様がいた場合にぼくなら

「たしかに西日は日差しが強いので南向きよりは不人気です。ただ、間取りは同じで日当たりのみを考慮すると毎月数千円の差額がでます。年間数万円を安いと感じるなら迷わず南向きです。高いと感じるなら南向きにこだわらずに西向きも検討してみてもいいかと思います。」

その人の金銭面やライフスタイルを考慮しながら、お客様自身にきちんと判断してもらいます。

1. 暑さと寒さならどちらが得意か
2. 日中家にいる時間帯は何時から何時か
3. 週のうち何日ほど日中に家にいるか
4. エアコン派か扇風機やファンヒーター派か

といったような質問の答えによって、お客様のライフスタイルに最適な条件を一緒に考えます。

そこにぼくたちがお客様からもらう仲介手数料や大家さんからもらえる仲介手数料の金額は関係なくて、お客様が数十万円の初期費用を支払っても損しないためにはということを十分考える必要があると思うんです。

自転車から話はそれたけど

※地元の人ならわかりますが、めちゃくちゃ急な坂があるので「ほぼ平坦なルート」ではありません。ネットの情報も１００％が正しいわけじゃないんです。

数十万円損しないために駅からマンションまで歩きましょうよ！通り道にゴミ屋敷があったら怖いじゃないですか。だいたいそういう家って車が入れない路地裏とかにありますし、確認しましょう！

数十万円損しないために自転車使いましょうよ！坂道や自転車が通るには危ない細い道ってあるじゃないですか。車通り思ったより多いな！エグっ！みたいな感覚大切ですよ！

マンション周りの自販機チェックしてますか？どうしても喉がかわいてジュース飲みたいのにコンビニまで徒歩５分とかダルくないですか？徒歩1分以内に自販機あったら楽ですよ！マンション周り歩きましょう！

自転車で物件を見て回ると実際に住んだあとに探検してるみたいで楽しいですよ。LINEでぜひともお声かけください。

それでは！

ばいばい！