ワンルームに二人で入居したいお客様はこちら。

春の引っ越しに向けて、毎日たくさんのお客様から相見積もりやお部屋の問い合わせが来ています。

[speech_bubble type=”ln” subtype=”R1″ icon=”s1.png” name=”おかん”]風呂トイレ別!カウンターキッチン!3口ガスコンロ!シューズボックスに、収納広め!1LDKでお願いします。[/speech_bubble]

[speech_bubble type=”ln” subtype=”R1″ icon=”s1.png” name=”おかん”]家賃は共益費込の3万以内でお願いします![/speech_bubble]

[speech_bubble type=”ln” subtype=”L1″ icon=”s2.png” name=”たつや”]かしこまりました。お探ししますね。(13万円の打ち間違えかな?)[/speech_bubble]

[speech_bubble type=”ln” subtype=”R1″ icon=”s1.png” name=”おかん”] あ、あと初期費用は家賃込で5万円以内でお願いします。[/speech_bubble]

[speech_bubble type=”ln” subtype=”L1″ icon=”s2.png” name=”たつや”](あれ?これって家賃3万円の打ち間違えじゃないかも?) ・・・。[/speech_bubble]

[speech_bubble type=”ln” subtype=”R1″ icon=”s1.png” name=”おかん”] 築年数は5年以内、我慢できても7年が限度です。[/speech_bubble]

[speech_bubble type=”ln” subtype=”L1″ icon=”s2.png” name=”たつや”] 素敵なお部屋ですね。[/speech_bubble]

[speech_bubble type=”ln” subtype=”R1″ icon=”s1.png” name=”おかん”] 時期はいつでもいいんで、そんな感じのいい部屋があれば。[/speech_bubble]

[speech_bubble type=”ln” subtype=”L1″ icon=”s2.png” name=”たつや”] ・・・・。[/speech_bubble]

ぼくはそっとチャットを閉じるボタンを押しました。

ワンルームって二人暮らしできるんですか?

最近よく問い合わせとしていただく内容に「ワンルームって二人暮らしができるのか」というお話が多くなってきているのでちょっと解説したいと思います。

給料基準をクリアしているのか

まず問題となるのが、給料の問題です。

通常の狭いワンルームではなく、一人暮らし向けのちょっと広めのワンルームにしようと思うと家賃もそのぶん高めです。ただ、二人で住む場合、半分ずつ支払えば払えないこともない!というケースってありますよね。

新築のワンルームで家賃が8万円。二人なら4万円ずつだからイケる!みたいなときです。

ただ、基本的に賃貸契約(お部屋を借りる契約)のときに審査があるのですが、その審査っていうのが契約者をベースに審査することになっています。

つまり、

二人合わせた給料が20万円あるけど、一人だと10万円しか無い場合。

10万円の給料で8万円の審査にかけるわけです。

[speech_bubble type=”ln” subtype=”L1″ icon=”s2.png” name=”たつや”] かなりムズいよね。[/speech_bubble]

給料の3倍はないと審査落ちする可能性がある

基本的に賃料の3倍くらいの給料がないと審査に落ちてしまう可能性があります。それくらいないとキツイよね、って話です。

で、

さきほどの同棲の話になると、二人合わせたら20万円になるのは分かるんですけど

[speech_bubble type=”ln” subtype=”L1″ icon=”s2.png” name=”たつや”] もし喧嘩別れしたらどうするの?[/speech_bubble]

[speech_bubble type=”ln” subtype=”L1″ icon=”s2.png” name=”たつや”] もし片方が死んだらどうするの?[/speech_bubble]

[speech_bubble type=”ln” subtype=”L1″ icon=”s2.png” name=”たつや”] もし片方が仕事クビになったらどうするの?[/speech_bubble]

っていうふうに考えられてしまいます。

なので、片方の給料だけで審査にクリアする水準じゃないと難しいってことなんですね。

連帯保証人で審査クリアする場合もある

しかし、連帯保証人の収入が基準値以上になっている場合、審査に通ることもあります。なので、保証人がいる人はワンチャンで申し込みしてみるのもありです。

激安のマンションで同棲をしてみる

じゃあ、給料が10万円だから3万円の部屋で二人暮らしするならOKなのかというと、ダメなマンションもあります。

というのも、家賃が3万円くらいのマンションっていうのは本当に狭くて壁も薄いことが多いです。

一人なら静かでも二人で暮らしているとどうしても話す声や生活雑音も多くなります。そういったことから、二人暮らしを許可したせいで他の部屋の人が退去してしまったという事例も少なくないことから激安マンションの二人暮らしを不可としている所も多いです。

固定水道費やガス代などが上がることもある。

一人暮らし用のマンションの場合、水道費やガス代が固定というマンションがあります。毎月使っても使わなくても2000円払ってね!というやつですね。

そういったマンションはそもそも入居を嫌がるか、水道費などが人数分✕2000円などになるケースが多いんですね。ガス代と水道代が固定のマンションだと家賃プラス4000円になることもあるので注意が必要です。

ワンルームでの同棲は数撃ちゃ当たる

ワンルームや1Kのお部屋ってめちゃくちゃ数があります。希望しているエリア内でも数百部屋あるなんて当たり前です。なので、とにかく第10候補くらいまで絞って同棲が可能かどうか聞いてみるのが一番なんですね。

で、

同棲の許可が降りた部屋を片っ端から見に行って、一番気に入ったお部屋に住む!これが一番確実で一番はやいです。

とにかく大阪府内のエリアでワンルームでの同棲をお考えの方は、花沢不動産までご相談ください。

それでは!

 

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わたしたち、「花沢不動産」は大阪に本社を置く不動産会社です。
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担当:たつや

たつや

個人で引越しを10回以上経験したことのある猛者。ちなみにコミュ障なため、不動産営業マンに強く言えずに苦汁を飲まされた。そこで感じた不満を改善すべく不動産賃貸業に進出。しゃべらない。

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